The Value of Transit-Oriented Development
How does proximity to public transit impact property values in Gulf cities?
How does proximity to public transit impact property values in Gulf cities?
Owning a home in Santa Barbara has been great, but I’ve started realizing that I don’t really know the best way to keep up with roof maintenance. Between the hot sun, occasional heavy rain, and just normal wear, I’d like to avoid big repairs down the road. For those who’ve lived here longer, what are some useful tips for maintaining residential roofs in this area?
Regular maintenance really does save money and stress in the long run. In Santa Barbara, it’s smart to check your roof at least twice a year — once before the rainy season and once after. Look for broken shingles, cracked tiles, and especially clogged gutters, since debris can cause water damage quickly. I had mine inspected annually by a local professional I found through Roofing Contractors in Santa Barbara, CA, and it made a big difference in preventing leaks and keeping everything in good shape.
What additional costs should buyers anticipate beyond the purchase price?
Beyond the property price, buyers should budget for transfer tax (6-10% for resale properties), notary and land registry fees (1-2.5%), legal assistance, and potential agent commissions. New builds incur 10% VAT instead of transfer tax. Annual property tax (IBI) and community fees apply thereafter.
For a detailed breakdown of purchase and ongoing costs, visit Spain-Real.Estate.
I’m considering setting up a server but want to understand the available options. Can anyone explain the differences between dedicated, VPS, and cloud servers, and their advantages for different projects?
Phát triển Hoàng mai Huế trở thành sản phẩm chủ lực của Thừa Thiên Huế
Hoàng mai Huế – loài hoa mang “cốt cách” thanh cao, sang trọng – từ lâu đã trở thành biểu tượng của xứ Huế mỗi độ xuân về. Với sắc vàng rực rỡ, hương thơm dịu nhẹ và dáng vẻ quý phái, Hoàng mai Huế không chỉ gắn liền với đời sống tinh thần của người dân cố đô mà còn ẩn chứa tiềm năng lớn để phát triển thành sản phẩm văn hóa, du lịch, kinh tế đặc trưng. Tuy nhiên, cho đến nay, loài hoa này vẫn chưa thật sự được phát huy đúng tầm, chưa trở thành sản phẩm chủ lực tương xứng với giá trị vốn có. Việc xây dựng và kết nối cộng đồng mai vàng không chỉ giúp bảo tồn giống mai quý, mà còn mở ra cơ hội quảng bá hình ảnh Hoàng mai Huế đến bạn bè trong nước và quốc tế.
Thực trạng và những hạn chế cần khắc phục
Mặc dù là loài hoa quý, nhưng Hoàng mai Huế hiện đối mặt với nhiều thách thức. Giống mai bị lai tạp, việc nhân giống còn mang tính nhỏ lẻ, thiếu hệ thống, chưa có công trình nghiên cứu chuyên sâu về đặc tính sinh thái và giải pháp bảo tồn nguồn gen. Việc trồng và “chơi mai” chủ yếu mang tính cá nhân, chưa hình thành ngành kinh tế sinh thái hoa – cây cảnh có quy mô.
Trong khi đó, thế giới đã chứng kiến nhiều quốc gia xây dựng thương hiệu hoa gắn liền với hình ảnh quốc gia: Hà Lan với hoa Tulip, Nhật Bản với hoa Anh đào, Bulgaria với hoa Hồng… Nếu biết cách phát triển, Hoàng mai Huế hoàn toàn có thể trở thành biểu tượng “Mai vàng Việt Nam”, góp phần đưa Thừa Thiên Huế trở thành xứ sở Mai vàng của đất nước.
Tham khảo thêm về: hội mua bán mai vàng miền tây
Những bước đi cụ thể để phát triển Hoàng mai Huế
Nhận thức được giá trị tiềm năng, tỉnh Thừa Thiên Huế đã có nhiều động thái nhằm bảo tồn và phát triển Hoàng mai. Năm 2021, UBND tỉnh đã phê duyệt Đề án “Xây dựng Thừa Thiên Huế trở thành xứ sở Mai vàng của Việt Nam”. Đồng thời, dự án xây dựng và phát triển chỉ dẫn địa lý “Huế” cho sản phẩm Hoàng mai đã được Cục Sở hữu trí tuệ cấp văn bằng bảo hộ vào tháng 1/2024. Đây là bước ngoặt quan trọng trong việc định vị thương hiệu Hoàng mai Huế trên bản đồ quốc gia.
Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh cũng đã cấp quyền sử dụng chỉ dẫn địa lý cho hàng trăm tổ chức, cá nhân thuộc Hội Hoàng mai Huế. Nhờ đó, phong trào “Mai vàng trước ngõ” lan rộng, góp phần tạo cảnh quan sinh thái, quảng bá hình ảnh Huế xanh – sạch – sáng, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế từ hoa mai.
Đặc biệt, việc tổ chức Lễ hội Hoàng mai Huế từ năm 2022 đến nay đã tạo nên dấu ấn sâu sắc, thu hút đông đảo du khách, nghệ nhân và người yêu mai. Lễ hội không chỉ là nơi tôn vinh giá trị văn hóa và nghệ thuật bonsai, mà còn là kênh quảng bá thương hiệu Hoàng mai Huế đến bạn bè trong nước và quốc tế.
Đó là một hành trình lâu dài, đòi hỏi sự đồng lòng của chính quyền, các nhà khoa học, nghệ nhân, doanh nghiệp và người dân. Nhưng với quyết tâm đã thể hiện, Huế có đủ cơ sở để biến giấc mơ trở thành hiện thực: xây dựng Hoàng mai Huế thành sản phẩm chủ lực của tỉnh, đồng thời là biểu tượng Mai vàng của Việt Nam trong tương lai.Các bạn cũng có thể tham khảo thêm Top 5 vườn mai vàng lớn nhất, đẹp nhất Việt Nam để hiểu rõ hơn về mai vàng
Liên Hệ ngay cho chúng tôi theo thông tin dưới đây:
Điện thoại/Zalo: 0905 888 999 – 0799 888 999 – 0888777777
Email: Vuonmaihoanglong@gmail.com
Facebook: Vườn mai Hoàng Long
Địa chỉ: Tân Thiềng, Chợ Lách, Bến Tre.
TỪ CẬU BÉ MỒ CÔI ĐẾN CHỦ VƯỜN MAI KIỂNG LỚN NHẤT NHÌ SÀI GÒN
Câu chuyện về hành trình vươn lên của Ngô Minh Phong, chàng trai từng là trẻ mồ côi, nay trở thành chủ vườn mai kiểng có tiếng ở TP.HCM, là minh chứng sống động cho nghị lực, đam mê và niềm tin không lay chuyển vào cuộc sống. có bao nhiêu loại mai vàng – câu hỏi ấy dường như có câu trả lời trong chính những vườn mai do anh chăm sóc, nơi từng gốc mai được nuôi dưỡng bằng cả trái tim và khát vọng vươn lên. Từ hai bàn tay trắng, từ những ngày đói cơm rách áo, anh đã gây dựng được một cơ nghiệp khiến giới chơi cây cảnh ngưỡng mộ.
---
### 1. Nghị lực từ tuổi thơ khốn khó
Sinh ra trong một gia đình nông dân nghèo tại Long An, Phong là con út trong ba anh em. Mẹ mất sớm, đến năm 12 tuổi, cha anh cũng qua đời sau thời gian dài chống chọi với bệnh tật. Mất đi chỗ dựa duy nhất, cậu bé Phong phải một mình lên Sài Gòn kiếm sống, làm thuê đủ nghề chỉ để đổi lấy bữa ăn qua ngày.
Thời gian sau, Phong được các sơ trong cô nhi viện cưu mang. Tại đây, cậu bắt đầu nảy sinh niềm yêu thích đặc biệt với cây cảnh. Những buổi chiều rảnh rỗi, Phong thường ra vườn nhìn ngắm cây cối, học cách tưới nước, nhặt lá, chăm cây. Dù chỉ là công việc nhỏ bé, nhưng đó chính là khởi đầu cho niềm đam mê đã thay đổi cả cuộc đời anh.
---
### 2. Những năm tháng học nghề và khởi đầu gian khó
Khi rời cô nhi viện, Phong xin làm thuê tại một số vườn kiểng quanh TP.HCM. Công việc ban đầu của anh chỉ là nhặt lá, quét sân và tưới cây. Tiền công không có, đổi lại anh được ăn hai bữa cơm mỗi ngày. Phong xem đó là niềm hạnh phúc vì ít nhất mình vẫn được sống gần cây, được chạm tay vào điều mình yêu thích.
Suốt gần 5 năm miệt mài làm thuê, anh học được nhiều kỹ thuật quý giá từ các bậc tiền bối trong nghề: từ cách chọn giống, nhân giống, tạo dáng, ghép cành cho đến cách định giá và thương lượng khi mua bán cây. Nhờ chăm chỉ và ham học hỏi, Phong dần trở thành người thợ giỏi, được nhiều chủ vườn tin tưởng giao việc quan trọng.
Tham khảo thêm về:phôi mai vàng sống được bao lâu
---
### 3. Khởi nghiệp từ hai bàn tay trắng
Ở tuổi 16, sau nhiều năm tích góp từng đồng, Phong dành dụm được một ít vốn. Anh mua lại vài gốc cây nhỏ, chạy xe máy khắp các tỉnh Nam Bộ để buôn bán cây cảnh. Cứ nghe ở đâu có cây đẹp, anh lại tìm đến tận nơi, thương lượng mua rồi mang về bán lại cho các nhà vườn hoặc người chơi.
Nhờ uy tín và con mắt tinh tường, Phong dần tạo dựng được tên tuổi trong giới cây kiểng. Khi vốn liếng tăng lên, anh mạnh dạn thuê mặt bằng mở cửa hàng đầu tiên, rồi mở thêm cửa hàng thứ hai. Dù phải thức khuya dậy sớm, tự mình làm tất cả mọi việc, nhưng anh chưa bao giờ thấy mệt mỏi. “**Mỗi lần nhìn thấy một cây kiểng được chăm lại xanh tốt, tôi thấy như chính mình đang được hồi sinh**” – anh tâm sự.
---
### 4. Xây dựng trang trại đầu tiên – bước ngoặt cuộc đời
Sau gần 10 năm lăn lộn buôn bán khắp nơi, Phong gom góp đủ vốn và được một người quen tốt bụng cho vay thêm ít tiền. Ở tuổi 24, anh quyết định thuê hơn 4.000m² đất tại Bình Chánh, TP.HCM để mở trang trại cây kiểng đầu tiên của mình.
Ban đầu, Phong trồng sứ và các loại cây cảnh phổ thông phục vụ cho công trình công cộng, đền chùa, nhà thờ. Anh cho biết, trước khi bắt tay dựng vườn, anh đã phát nguyện ăn chay 5 năm và cạo đầu suốt đời như một cách tri ân những ân nhân từng giúp mình vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.
Điều kỳ diệu đã đến. Ngay những năm đầu khởi nghiệp, Phong liên tiếp thắng lớn nhờ cung cấp hàng trăm chậu sứ cảnh uốn tỉa công phu cho nhiều công trình lớn. Thành công bước đầu mang lại cho anh nguồn lợi nhuận đáng kể, mở đường cho những kế hoạch lớn hơn sau này.
---
### 5. Chinh phục giới chơi mai vàng
Sau khi có nền tảng vững chắc, Phong bắt đầu đầu tư vào mai vàng – loài cây tượng trưng cho tài lộc và may mắn. Nhờ kinh nghiệm tích lũy nhiều năm cùng con mắt nghệ thuật tinh tế, anh nhanh chóng sở hữu hàng trăm gốc mai độc lạ, trong đó có những cây cổ thụ trên 70 năm tuổi.
Với gần 2.000 gốc mai và hàng trăm cây sứ, lan quý hiếm, vườn của anh trở thành điểm đến yêu thích của các nghệ sĩ và giới đại gia Sài Gòn. Thậm chí, toàn bộ cây cảnh trong sân vườn đền thờ Tổ của nghệ sĩ Hoài Linh đều do chính Phong tư vấn và cung cấp.
Nhờ uy tín và chất lượng, vườn kiểng của Phong gần như luôn “cháy hàng” vào mỗi dịp Tết. Anh cho biết, chỉ riêng những cây mai lớn, mỗi năm có thể mang lại doanh thu hàng tỷ đồng. Phần lợi nhuận, anh không giữ riêng cho mình mà tiếp tục mở rộng trang trại và đầu tư thêm khu vực trồng mới kết hợp du lịch sinh thái.
---
### 6. Sống giản dị, hướng về cộng đồng
Dù đã là “triệu phú trẻ” với khối tài sản lớn, Phong vẫn giữ nếp sống giản dị. Anh ăn chay mỗi ngày, sống trong căn nhà nhỏ mái tôn giữa vườn cây, không xe sang, không đồ hiệu. Niềm vui lớn nhất của anh là được chăm cây mỗi sáng và nhìn thấy khách hàng mỉm cười khi chọn được chậu cây ưng ý.
Anh chia sẻ:
“**Cuộc đời từng quăng quật tôi không ít, nhưng cũng ban cho tôi nhiều cơ hội. Tiền bạc có thể mất đi, nhưng đam mê thì còn mãi. Chỉ cần tôi còn yêu cây, tôi vẫn còn sống có ý nghĩa**.”
Không dừng lại ở đó, Phong còn mong muốn giúp đỡ những trẻ mồ côi giống như mình. Anh đã nhận đào tạo và thuê 7 lao động thường xuyên, trong đó có nhiều người từng có hoàn cảnh khó khăn. Mỗi người được trả lương từ 7 đến 10 triệu đồng/tháng, đủ để ổn định cuộc sống.
Vào dịp Tết, khi nhu cầu thị trường tăng cao, anh còn thuê thêm hàng chục lao động thời vụ với mức thù lao cao hơn. Anh mong rằng, thông qua công việc chăm sóc cây cảnh, họ có thể tìm được niềm vui và định hướng cuộc sống mới.
---
### 7. Ước mơ gieo mầm đam mê cho thế hệ sau
Phong cho biết, ước mơ lớn nhất của anh hiện nay không phải là mở thêm nhiều vườn hay kiếm thêm thật nhiều tiền, mà là xây dựng một mái ấm nhỏ dành cho trẻ mồ côi, nơi các em vừa được học nghề trồng và chăm cây cảnh, vừa được sống trong tình thương và sự chở che.
Anh tâm niệm:
“**Đam mê là con đường ngắn nhất dẫn đến thành công. Chỉ cần kiên trì, bất kỳ ai cũng có thể thay đổi số phận.**”
---
### 8. Tấm gương của nghị lực và lòng nhân ái
Từ cậu bé mồ côi không nơi nương tựa, Ngô Minh Phong đã vươn lên trở thành chủ vườn mai kiểng lớn nhất nhì Sài Gòn, được nhiều người kính trọng. Hành trình của anh không chỉ là câu chuyện làm giàu, mà còn là bản hùng ca về nghị lực, lòng biết ơn và đức hiếu sinh.
Giữa cuộc sống đầy bon chen, câu chuyện của Phong nhắc nhở mọi người rằng:
> “Nếu có đam mê và trái tim đủ lớn, mọi khởi đầu dù nhỏ bé nhất cũng có thể nở hoa.” Các bạn có thể tham khảo thêmMai vàng Bến Tre đặc điểm cách nhận dạng, điểm bán mai vàng Bến Tre để hiểu rõ hơn về mai vàng
Liên Hệ ngay cho chúng tôi theo thông tin dưới đây:
Điện thoại/Zalo: 0905 888 999 – 0799 888 999 – 0888777777
Email: Vuonmaihoanglong@gmail.com
Facebook: Vườn mai Hoàng Long
Địa chỉ: Tân Thiềng, Chợ Lách, Bến Tre.